Consulenza descrittiva per un appartamento da 55 mq
Richieste del cliente che desidera un’analisi generale sulle potenzialità e fattibilità di modifiche/personalizzazioni prima dell’acquisto.
“Stiamo valutando l’acquisto di un appartamento degli anni ’60, completamente da ristrutturare. È composto da una camera abbastanza grande vicina all’ingresso, un bagno molto stretto, la cucina e un salotto in fondo al corridoio.
- È possibile ricavare la seconda camera facendo una zona giorno open space?
- È possibile ricavare il secondo bagno (anche piccolissimo!) oppure un ripostiglio in cui mettere la lavatrice?”
![consulenza-descrittiva-55-mq-appartamento-anni-60-ristrutturare-seconda-camera-open-space-secondo-bagno-planimetria-ricevuta planimetria ricevuta](https://architetturaadomicilio.it/wp-content/uploads/2023/03/consulenza-descrittiva-55-mq-appartamento-anni-60-ristrutturare-seconda-camera-open-space-secondo-bagno-planimetria-ricevuta.jpg)
planimetria ricevuta
Analisi generale
L’appartamento ha superficie sufficiente per ricavare una seconda camera, ma non per ricavare anche il secondo bagno.
I due “difetti” principali sono la presenza di un lungo corridoio (che a quei tempi si usava, ma che “spreca” davvero tanto spazio) e la posizione della zona giorno (cucina e salotto) dalla parte opposta dell’appartamento rispetto alla porta d’ingresso.
Come da sua conferma, le pareti interne sono costituite da tramezzi che non hanno funzione strutturale e non sono presenti pilastri.
La presenza del doppio balcone è un vantaggio, perché permette di invertire gli attuali camera e salotto mantenendo l’uscita su uno dei balconi per entrambi.
Anche la posizione della colonna di scarico (sicuramente tra il bagno e la cucina) è favorevole, perché consente di ricavare nuovi attacchi cucina sia dal lato dell’attuale camera, sia dal lato dell’attuale salotto.
La nostra proposta
- Eliminare il primo tratto di corridoio per ingrandire la camera esistente e ricavare qui la nuova zona giorno open space, separata dalla zona notte con un disimpegno.
- Mantenere il bagno nell’attuale posizione, modificandolo/allargandolo per poterlo attrezzare di quanto serve, creando se possibile una nicchia in muratura in cui inserire lavatrice e asciugatrice.
- Ricavare la seconda camera (ovviamente una cameretta singola) al posto della cucina, anche allargandosi a scapito dell’attuale salotto.
- Ricavare la camera matrimoniale al posto del salotto, che ipotizziamo di ridurre allo stretto necessario per dare più spazio alla cameretta e al bagno.
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